ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О "ЖЭС", СТРУКТУРНОМ ПОДРАЗДЕЛЕНИИ ЖРЭО
Утверждено
решением Мингорисполкома
от 03.12.1998 N 1282
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О "ЖЭС N __", СТРУКТУРНОМ ПОДРАЗДЕЛЕНИИ ЖРЭО ___________
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. "ЖЭС N ___", структурное подразделение ЖРЭО без права юридического
лица, в дальнейшем именуемое "ЖЭС", создано на основании приказа жилищного
ремонтно - эксплуатационного объединения ________________ района N ____ от
___________ 1998 года.
1.2. "ЖЭС" входит в состав ЖРЭО в качестве структурного подразделения с
открытием соответствующего расчетного счета и ведением самостоятельного баланса,
ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность перед ЖРЭО.
1.3. Местонахождение "ЖЭС" (адрес)
1.4. Полное наименование:
- на русском и белорусском языках.
Сокращенное наименование:
- на русском и белорусском языках.
2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ, ФУНКЦИИ И НАПРАВЛЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "ЖЭС"
2.1. Основной целью хозяйственной деятельности "ЖЭС" является оказание
населению жилищно - коммунальных услуг, обеспечение мероприятий по сохранности,
техническому содержанию жилищного фонда и его целевого использования, контроль
за соблюдением квартиросъемщиками, владельцами жилых помещений и арендаторами
правил содержания и использования жилых и нежилых помещений и закрепленной за
ними придомовой территории.
2.2. Основными задачами и функциями "ЖЭС" является:
2.2.1. Организация технического содержания жилищного фонда осуществляется на
основе заключенных с нанимателями и собственниками жилых квартир договоров найма
или технического обслуживания.
2.2.2. Обеспечение жилищно - коммунальными услугами населения по договорам
со специализированными организациями - поставщиками услуг.
2.2.3. Обеспечение выполнения решений и постановлений вышестоящих органов
государственного управления и вышестоящих организаций в пределах своей
компетенции.
2.2.4. Обеспечение защиты социально - экономических интересов собственника
имущества, членов трудового коллектива "ЖЭС" и устойчивой финансовой
деятельности.
2.2.5. Выполнение мероприятий по энергосбережению и снижению
энергопотребления в жилищном фонде на основе внедрения эффективных
энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение разъяснительной
работы с населением.
2.2.6. Обеспечение выполнения плановых заданий и строгое соблюдение
государственной и трудовой дисциплины.
2.2.7. Организация диспетчерской службы, выполнение ею заявок населения по
обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования и устройств,
надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства.
2.2.8. Своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и
неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилого и
нежилого фондов.
2.2.9. Проведение работ, обеспечивающих должный уровень санитарного
состояния жилого фонда, придомовых территорий, подвальных и бытовых помещений,
своевременное проведение дератизации, дезинфекции, озеленение и благоустройство
территории.
2.2.10. Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности в жилых домах, а
также в арендованных нежилых помещениях.
2.2.11. Организация и контроль за проведением необходимых ремонтов и
повышение степени благоустройства жилого фонда и придомовых территорий.
2.2.12. Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию жилых домов от нового
строительства и домов, сдаваемых после капитального ремонта.
2.2.13. Оказание бытовых услуг населению.
2.2.14. Осуществление операций по выдаче справок и копий лицевых счетов,
переоформлению лицевых счетов в установленном порядке, оформление обменных
заявлений, подготовка документов для прописки и выписки граждан, регистрации
животных с выдачей удостоверений и жетонов.
2.2.15. Ведение приема населения в установленные дни и часы, рассмотрение
писем, заявлений и жалоб граждан, обеспечение контроля за выполнением принятых
по ним решений.
2.2.16. Осуществление контроля за выполнением квартиросъемщиками
обязательств, возлагаемых на них договорами найма жилого помещения и договорами
на техобслуживание.
2.2.17. Обеспечение контроля за использованием служебной жилой площади и ее
учета в пределах действующего законодательства.
2.2.18. Решение вопросов правового характера, формирование договорных
отношений, ведение претензионной работы, осуществление мероприятий по совершению
исполнительных надписей нотариальной конторой и взыскание через суд сумм
задолженности по платежам.
2.2.19. Решение социальных вопросов коллектива "ЖЭС".
3. ИМУЩЕСТВО
3.1. Имущество "ЖЭС" составляют оборотные средства, основные фонды, а также
иные ценности, стоимость которых отражается в балансе.
3.2. Источником формирования имущества "ЖЭС" являются:
- доходы от реализации своей продукции, работ и услуг по техническому
содержанию жилищного фонда по обоснованным в установленном порядке ценам и
тарифам;
- доходы от оказания услуг населению;
- доходы за выполненные работы и оказанные услуги по хозяйственным
договорам;
- целевые средства, поступающие из бюджетных и внебюджетных источников;
- безвозмездные и благотворительные взносы, пожертвования организаций и
физических лиц;
- иные источники, не запрещенные законодательными актами Республики
Беларусь.
3.3. Чистая (после уплаты налогов и других обязательных платежей) прибыль,
образующаяся из собственных доходов "ЖЭС", остается в его распоряжении и
распределяется в порядке, установленном ЖРЭО в соответствии с действующим
законодательством и другими нормативными актами.
3.4. В "ЖЭС" создается фонд накопления и потребления. Порядок использования
этих фондов устанавливается ЖРЭО.
3.5. Производственные, хозяйственные и финансовые взаимоотношения со ЖРЭО,
не отраженные в настоящем Положении, строятся на договорной основе.
4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ "ЖЭС"
4.1. "ЖЭС" имеет права и несет обязанности в соответствии с
законодательством Республики Беларусь и настоящим Положением.
4.2. "ЖЭС" имеет право:
4.2.1. Заключать договоры найма и на техническое обслуживание жилых
помещений с населением.
4.2.2. Самостоятельно планировать свою деятельность с учетом показателей и
нормативов, доведенных ЖРЭО.
4.2.3. В целях производства взаиморасчетов с другими организациями открывать
по доверенности ЖРЭО в установленном порядке в учреждениях банков
соответствующий расчетный счет.
4.2.4. Вести бухгалтерский и оперативный учет, составлять и представлять в
установленном порядке в ЖРЭО необходимую отчетность по установленным формам.
4.3. "ЖЭС" несет ответственность за причиненный ущерб жилищному фонду в
соответствии с действующим законодательством.
5. УПРАВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВОМ
5.1. "ЖЭС" возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый
от должности директором ЖРЭО по согласованию с администрацией района и ГП УЖХ
Мингорисполкома и работающим по контракту.
5.2. Начальник "ЖЭС":
5.2.1. По доверенности ЖРЭО:
- представляет возглавляемый им филиал во всех государственных учреждениях,
общественных организациях и предприятиях всех форм собственности, судебных
органах;
- распоряжается всеми средствами и имуществом "ЖЭС" в пределах,
установленных Положением и договорами со ЖРЭО;
- выступает в судах в качестве истца и ответчика по искам, предъявляемым
"ЖЭС";
- от имени "ЖЭС" заключает договор;
- пользуется всеми определенными видами банковских услуг, от имени "ЖЭС"
совершает операции в банках, открывает и закрывает счета, распоряжается
денежными средствами на счетах, подписывает платежные поручения, акцептует
платежные требования и получает имущество и денежные средства, поступившие в
адрес возглавляемой им организации;
- издает приказы, распоряжения и другие документы, дает указания,
обязательные для исполнения всеми работниками "ЖЭС", налагает дисциплинарные
взыскания на нарушителей трудовой и производственной дисциплины в соответствии с
действующим законодательством.
6. ТРУД. ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
В целях материальной заинтересованности работников в результатах труда,
повышения эффективности и рентабельности их работы начальник "ЖЭС":
6.1. Устанавливает формы, организации и системы оплаты труда работников в
соответствии с Положением об оплате труда.
6.2. Устанавливает должностные оклады инженерно - техническим работникам и
служащим, составляет штатное расписание и утверждает в установленном порядке по
согласованию со ЖРЭО.
6.3. Устанавливает показатели, условия и размеры премирования для рабочих,
ИТР и служащих в установленном порядке.
6.4. Ведет бухгалтерский и оперативный учет в установленном порядке.
6.5. Обеспечивает для всех работников безопасные условия труда.
7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ
7.1. Реорганизация и ликвидация структурного подразделения производится в
установленном порядке по решению вышестоящих органов управления в соответствии с
действующим законодательством.
7.2. В случае слияния "ЖЭС" все права и обязанности его переходят к
возникшему в результате слияния подразделению.
7.3. Ликвидация структурного подразделения производится ликвидационной
комиссией, назначаемой предприятием.
|
