ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ В СПЕЦИАЛЬНОМ
СЛУЖЕБНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
(вместе с "АКТОМ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В СПЕЦИАЛЬНОМ СЛУЖЕБНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ")
Утвержден
постановлением Совмина
от 07.03.2003 N 318
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
В СПЕЦИАЛЬНОМ СЛУЖЕБНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
___________________________ "__" ______________ г.
(населенный пункт)
Управление делами Президента Республики Беларусь или
облисполком (далее - наймодатель) в лице ___________________________
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и государственный служащий ________________________
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
(далее - наниматель), с другой стороны, вместе именуемые сторонами,
на основании решения о предоставлении жилого помещения в специальном
служебном жилищном фонде ___________________________________________
(дата и номер решения)
заключили настоящий договор о следующем:
1. Наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во
владение и срочное пользование жилое помещение по адресу:
____________________________ дом N ______ корпус N ______ квартира
(проспект, улица)
(одноквартирный жилой дом) N _____ общей площадью _______ кв.
метров (в том числе жилой ________ кв. метров) и находящиеся в нем
мебель, бытовую технику, иные предметы домашнего обихода, средства
связи (далее - имущество) согласно прилагаемому акту приема-передачи
имущества в специальном служебном жилищном фонде, который является
неотъемлемой частью настоящего договора. При передаче имущества
нанимателю в указанном акте приема-передачи отражается состояние
имущества на момент передачи.
2. Имущество передается в пользование с ____________ на время
нахождения нанимателя в должности, в связи с занятием которой это
имущество предоставлено ему в пользование.
3. Основанием для расторжения настоящего договора является
освобождение нанимателя от должности, в связи с занятием которой ему
было предоставлено в пользование имущество.
4. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока
его действия на условиях, принятых по взаимному согласию сторон.
5. Наниматель при прекращении действия настоящего договора
подлежит выселению из предоставленного в соответствии с настоящим
договором жилого помещения в месячный срок со всеми проживающими с
ним членами семьи и иными лицами без предоставления другого жилого
помещения. При этом наниматель обязуется передать имущество
наймодателю по акту приема-передачи имущества, в котором стороны
отразят состояние имущества на момент передачи.
6. Наймодатель оказывает нанимателю коммунальные услуги
применительно к условиям данного населенного пункта.
7. Наймодатель обязуется выполнять правила пользования жилыми
помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого
дома.
8. Наймодатель обязуется в пределах настоящего договора
принимать меры по решению предъявляемых нанимателем требований и
претензий, которые могут возникнуть при исполнении обязательств,
принятых по настоящему договору.
9. Особые условия <*>:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
10. Наниматель имеет право пользоваться имуществом в течение
срока действия настоящего договора без каких-либо вмешательств со
стороны наймодателя или других лиц, заявляющих, что они действуют от
имени или по поручению наймодателя.
11. Наниматель обязуется:
11.1. использовать имущество в соответствии с его назначением;
11.2. соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, пожарной
безопасности и иные правила;
11.3. не допускать выполнение работ, приводящих к порче
имущества;
11.4. при обнаружении неисправностей в имуществе принимать
возможные меры к их устранению и сообщать о неисправностях
наймодателю;
11.5. соблюдать установленный пропускной режим.
12. Плата за пользование (техническое обслуживание) жилым
помещением и коммунальные услуги, а также отчисления на капитальный
ремонт жилых домов производятся нанимателем ежемесячно не позднее 15
числа месяца, следующего за отчетным, в размерах и на условиях,
установленных законодательством.
13. При прекращении действия настоящего договора по основаниям,
предусмотренным пунктом 4 настоящего договора, плата за пользование
(техническое обслуживание) жилым помещением и коммунальные услуги
взимается по день освобождения (передачи) имущества.
14. В случае, если нанимателем несвоевременно внесена плата за
пользование (техническое обслуживание) жилым помещением и
коммунальные услуги, начисляется пеня в размере 0,5 процента от не
уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день
просрочки.
15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, если указанные
действия (бездействие) нанесли материальный ущерб, виновная сторона
возмещает другой стороне понесенные убытки.
16. Настоящий договор может быть изменен или дополнен в части
определения особых условий, предусмотренных пунктом 9 настоящего
договора, только в случае взаимного согласия сторон и при наличии
дополнительного соглашения к настоящему договору, подписанному
сторонами, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего
договора.
17. Жилое помещение, предоставленное нанимателю, может
использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи и не
подлежит исключению из числа служебного, приватизации, обмену,
разделу, бронированию и сдаче в поднаем.
18. Стороны примут все меры к тому, чтобы спорные вопросы,
которые могут возникнуть в связи с выполнением условий настоящего
договора, были решены путем взаимных переговоров. Споры, не
разрешенные путем взаимных переговоров, разрешаются в соответствии с
законодательством.
19. Настоящий договор составлен на _____ листах в двух
подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для
каждой стороны и вступает в силу с момента его подписания.
Наймодатель Наниматель
________________ _________________
(подпись) (подпись)
М.П.
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных помещений жилого дома, пожарной безопасности и иными
правилами ознакомлен.
Наниматель
_________________
(подпись)
-------------------------------
<*> В данном пункте может быть оговорена передача на договорных
условиях жилищно-эксплуатационной или иной организации,
осуществляющей эксплуатацию жилого дома, обязанностей наймодателя,
предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящего договора.
Приложение
к Типовому договору
найма жилого помещения
и пользования имуществом
в специальном служебном
жилищном фонде
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В СПЕЦИАЛЬНОМ
СЛУЖЕБНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
"__" ______________ 200_ г. ____________________
(населенный пункт)
Мы, нижеподписавшиеся, наймодатель в лице _____________________
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и наниматель _______________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт, являющийся неотъемлемой частью Типового
договора найма жилого помещения и пользования имуществом в
специальном служебном жилищном фонде от "__" ____________ 200_ г., о
том, что наймодатель сдал, а наниматель принял во владение и срочное
пользование имущество:
-------------------------------------------------------------------------------
|N |Инвентарный, |Наименование|Единица|Коли- |Стоимость|Общая |Примечание|
|п/п|номенклатурный|имущества |измере-|чество|единицы |стоимость| |
| |номер | |ния | |имущества|имущества| |
-------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------
Наймодатель Наниматель
____________________________ _____________________________
(подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия)
М.П.
|
