ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ДОЧЕРНЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖЭС"
Утвержден
решением Мингорисполкома
от 03.12.1998 N 1282
ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ДОЧЕРНЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЖЭС N _____"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Государственное дочернее предприятие "ЖЭС N ___", в дальнейшем ГДП "ЖЭС
N ___" учреждено приказом жилищного ремонтно - эксплуатационного объединения от
_________________ 1998 г. N ______.
Наименование:
- на русском языке полное - Государственное дочернее предприятие "ЖЭС N
___", сокращенное - ГДП "ЖЭС N ..."
- на белорусском языке полное - Дзяржаўнае даччынае прадпрыемства "ЖЭС N
___", сокращенное - ГДП "ЖЭС N ..."
1.2. Учредителем ГДП "ЖЭС N ___" является жилищное ремонтно -
эксплуатационное объединение ______________________ района г.Минска, в
дальнейшем "ЖРЭО"
1.3. ГДП "ЖЭС N ___" подчиняется ЖРЭО, являющемуся для него вышестоящей
организацией.
1.4. ГДП "ЖЭС N ___" является юридическим лицом, имеет самостоятельный
баланс, ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке,
установленном Министерством финансов РБ и Госкомитетом по статистике РБ для
государственных предприятий, объединений и организаций. Имеет право от своего
имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные
права, нести обязанности, выступать в качестве истца или ответчика в судах.
1.5. ГДП "ЖЭС N ___" осуществляет свою деятельность на основании Закона
Республики Беларусь " О предприятиях в Республике Беларусь", руководствуется в
своей деятельности законодательством Республики Беларусь, решениями Кабинета
Министров РБ, Мингорисполкома, приказами ГП УЖХ Мингорисполкома, администрации
района, ЖРЭО, настоящим уставом.
1.6. ГДП "ЖЭС N ___" имеет расчетный счет и иные счета в учреждениях банков,
печать и штампы с обозначением своего наименования, бланки и реквизиты.
1.7. ГДП "ЖЭС N ___" несет ответственность только по своим обязательствам в
пределах своего имущества, находящегося на его балансе, и не отвечает по
обязательствам ЖРЭО.
1.8. Полную субсидиарную ответственность по обязательствам ГДП "ЖЭС N ___"
перед бюджетом и другими кредиторами несет ЖРЭО.
1.9. Местонахождение ГДП "ЖЭС N ___", адрес.
2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ, ФУНКЦИИ И НАПРАВЛЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГДП "ЖЭС N ___".
2.1. Основной целью хозяйственной деятельности ГДП "ЖЭС N ___" является
оказание населению жилищно - коммунальных услуг, обеспечение мероприятий по
сохранности, техническому содержанию жилищного фонда и его целевого
использования, контроль за соблюдением квартиросъемщиками, владельцами жилых
помещений и арендаторами правил содержания и использования жилых и нежилых
помещений и закрепленной за ними придомовой территории.
2.2. Основными задачами и функциями ГДП "ЖЭС N ___" является:
2.2.1. Организация технического содержания жилищного фонда на основе
заключенных с нанимателями и собственниками жилых квартир договоров найма или
технического обслуживания.
2.2.2. Обеспечение жилищно - коммунальными услугами населения по договорам
со специализированными организациями - поставщиками этих услуг.
2.2.3. Обеспечение выполнения решений и постановлений вышестоящих органов
государственного управления и вышестоящих организаций в пределах своей
компетенции.
2.2.4. Обеспечение защиты социально - экономических интересов собственника
имущества, членов трудового коллектива ГДП "ЖЭС N ___" и устойчивой финансовой
деятельности.
2.2.5. Выполнение мероприятий по энергосбережению и снижению
энергопотребления в жилищном фонде на основе внедрения эффективных
энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение разъяснительной
работы с населением.
2.2.6. Обеспечение выполнения плановых заданий и строгое соблюдение
государственной и трудовой дисциплины.
2.2.7. Организация диспетчерской службы, выполнение ею заявок населения по
обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования и устройств,
надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства.
2.2.8. Своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и
неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилого и
нежилого фондов.
2.2.9. Проведение работ, обеспечивающих должный уровень санитарного
состояния жилого фонда, придомовых территорий, подвальных и бытовых помещений,
своевременное проведение дератизации, дезинфекции, озеленение и благоустройство
территории.
2.2.10. Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности в жилых домах, а
также в арендованных нежилых помещениях.
2.2.11. Организация и контроль за проведением необходимых ремонтов и
повышение степени благоустройства жилого фонда и придомовых территорий.
2.2.12. Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию жилых домов от нового
строительства и домов, сдаваемых после капитального ремонта.
2.2.13. Осуществление финансовых отношений со ЖРЭО на основании заключаемого
договора.
2.2.14. Оказание бытовых услуг населению.
2.2.15. Осуществление операций по выдаче справок и копий лицевых счетов,
переоформлению лицевых счетов в установленном порядке, оформление обменных
заявлений, подготовка документов для прописки и выписки граждан, регистрации
животных с выдачей удостоверений и жетонов.
2.2.16. Ведение приема населения в установленные дни и часы, рассмотрение
писем, заявлений и жалоб граждан, обеспечение контроля за выполнением принятых
по ним решений.
2.2.17. Осуществление контроля за выполнением квартиросъемщиками
обязательств, возлагаемых на них договорами найма жилого помещения и договорами
на техобслуживание.
2.2.18. Обеспечение контроля за использованием служебной жилой площади и ее
учета в пределах действующего законодательства.
2.2.19. Обеспечение подготовки и повышения квалификации работников ГДП "ЖЭС
N ...".
2.2.20. Решение вопросов правового характера, формирование договорных
отношений, ведение претензионной работы, осуществление мероприятий по совершению
исполнительных надписей нотариальной конторой и взыскание через суд сумм
задолженности по платежам, расторжение договоров и выселение арендаторов -
неплательщиков через Хозяйственный суд.
2.2.21. Решение социальных вопросов коллектива ГДП "ЖЭС N ___".
3. ИМУЩЕСТВО
3.1. Уставный фонд ГДП "ЖЭС N ___" составляет ________ млн.руб.
3.2. Имущество ГДП "ЖЭС N ___" составляют оборотные средства, основные
фонды, а также иные ценности, стоимости которых отражаются в балансе ГДП "ЖЭС N
___".
3.3. Для осуществления хозяйственной деятельности ГДП "ЖЭС N ___" могут
передаваться основные производственные фонды и закрепляться оборотные средства
согласно действующим нормативам на праве владения, пользования и распоряжения.
3.4. ГДП "ЖЭС N ___" осуществляет распоряжение переданным ему имуществом в
пределах, установленных собственником и законодательными актами Республики
Беларусь.
3.5. Источниками формирования имущества ГДП "ЖЭС N ___" являются:
- передача ему на баланс денежных и материальных средств Учредителем;
- доходы от реализации своей продукции, работ и услуг по техническому
содержанию жилфонда по обоснованным в установленном порядке ценам и тарифам;
- доходы от оказания услуг населению;
- доходы за выполненные и оказанные услуги и работы по хозяйственным
договорам;
- целевые средства, поступающие из бюджетных и внебюджетных источников;
- безвозмездные и благотворительные взносы, пожертвования организаций и
физических лиц;
- иные источники, не запрещенные законодательными актами Республики
Беларусь.
3.6. Собственные доходы ГДП "ЖЭС N ___", определяемые как стоимость его
продукции, работ и услуг по эксплуатации и содержанию объектов коммунальной
собственности, а также доходы от других видов финансово - хозяйственной
деятельности остаются в его распоряжении и изъятию не подлежат.
3.7. Чистая (после уплаты налогов и других обязательных платежей) прибыль,
образующаяся из собственных доходов ГДП "ЖЭС N ___", остается в его распоряжении
и распределяется в порядке, установленном Учредителем и в соответствии с
действующим законодательством и другими нормативными актами.
3.8. Производственные, хозяйственные и финансовые взаимоотношения с
Учредителем, не отраженные в настоящем Уставе, строятся на договорной основе,
где договаривающиеся стороны выступают как равноправные лица.
4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГДП "ЖЭС N ___"
4.1. ГДП "ЖЭС N ___" имеет права и несет обязанности в соответствии с
законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
4.2. ГДП "ЖЭС N ___" имеет право:
4.2.1. Заключать договора найма и на техническое обслуживание жилых
помещений с населением.
4.2.2. От своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и
личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в
судах.
4.2.3. Самостоятельно планировать свою деятельность с учетом показателей и
нормативов, предусмотренных нормативными документами и доводимых вышестоящими
организациями.
4.2.4. Пользоваться банковским кредитом на договорной основе.
4.2.5. Приобретать акции и иные ценные бумаги других предприятий в порядке,
установленном законодательством.
4.2.6. Реализовать свою продукцию, работы и услуги по ценам и тарифам,
установленным самостоятельно или на договорной основе, а в случаях,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь, по государственным ценам
и тарифам.
4.3. ГДП "ЖЭС N ____" обязан:
4.3.1. Трудовые отношения с работниками регулировать согласно действующему
законодательству о труде и коллективному договору.
4.3.2. Разрабатывать системы, формы и размеры оплаты труда работников ЖРЭО в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
4.3.3. Осуществлять все виды расчетных, кредитных и кассовых операций и
бухгалтерский учет на основании действующих нормативных документов.
4.3.4. Представлять в установленном порядке в соответствующие органы
статистическую отчетность.
4.3.5. ГДП "ЖЭС N ___" не может выступать гарантом или поручителем
платежеспособности юридических лиц, а также физических лиц по их кредитным и
ссудным обязательствам перед банками, юридическими и физическими лицами.
4.3.6. Несет ответственность за причиненный ущерб жилищному фонду в
соответствии с действующим законодательством.
5. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И СОЦИАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
5.1. ГДП "ЖЭС N ___" самостоятельно планирует свою деятельность с учетом
заданий, доводимых вышестоящими организациями и Учредителем, и определяет
перспективы развития, исходя из потребности производства работ, повышения уровня
содержания жилого фонда и степени благоустройства дворовой территории.
5.2. Хозяйственные отношения ГДП "ЖЭС N ___" с другими предприятиями и
организациями строятся на договорной основе.
5.3. Финансовый год начинается с 1 января и заканчивается 31 декабря.
5.4. В пределах источника финансирования ГДП "ЖЭС N ___" может образовывать
фонды:
- фонд потребления;
- фонд накопления;
- другие специальные фонды.
5.5. Образование хозрасчетных фондов ГДП "ЖЭС N ___" и их размеров
осуществляется в установленном порядке.
5.6. Убытки, причиненные ГДП "ЖЭС N ____" в результате нарушения его
имущественных прав юридическими или физическими лицами, подлежат возмещению по
решению суда или хозяйственного суда в соответствии с их компетенцией.
5.7. Вопросы социального развития, включая улучшение условий труда, решаются
трудовым коллективом с участием администрации в соответствии с действующим
законодательством.
5.8. Работники "ЖЭС N ___" подлежат социальному и медицинскому страхованию и
социальному обеспечению в порядке и на условиях, установленных для рабочих,
руководителей, специалистов и служащих жилищно - коммунального хозяйства.
5.9. ГДП "ЖЭС N ___" за счет средств хозрасчетных фондов имеет право
устанавливать для своих работников дополнительные льготы и преимущества.
6. ТРУД. ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА
6.1. Трудовые отношения работников ГДП "ЖЭС N ___" регулируются действующим
законодательством, трудовыми договорами, контрактами и правилами внутреннего
трудового распорядка, коллективным договором.
6.2. Организация труда членов трудового коллектива строится на основе
бригадного, коллективного, арендного подряда, контрактных и иных форм.
6.3. Размеры заработной платы для работников ГДП "ЖЭС N ___" определяются
штатным расписанием. Оплата труда имеет прямую зависимость от конечных
результатов каждого работника и производится за счет средств фонда оплаты труда.
ГДП "ЖЭС N ___" гарантирует работникам минимальный размер оплаты труда,
установленный действующим законодательством.
Формы, системы и размеры оплаты труда, а также другие виды доходов
работников предприятий устанавливаются ГДП "ЖЭС N ___" самостоятельно в
соответствии с действующим законодательством и нормативными актами.
6.4. Все разногласия между работниками и администрацией решаются с участием
профсоюзной организации, а в случае недостижения согласия, выносятся на
заседание конфликтной (согласительной) комиссии, создаваемой приказом директора,
согласно законодательству.
7. УПРАВЛЕНИЕ
7.1. Управление ГДП "ЖЭС N ___" осуществляется на основе сочетания прав и
интересов трудового коллектива, Учредителя и собственника имущества предприятия.
7.2. ГДП "ЖЭС N ___" устанавливает штаты и затраты на управление согласно
штатному расписанию, согласованному со ЖРЭО района и утвержденному
администрацией района.
7.3. Трудовой коллектив ГДП "ЖЭС N ____" составляют работники, участвующие
своим трудом в его деятельности, на основе заключенного трудового договора
(соглашения), контракта и коллективного договора.
7.4. Управление ГДП "ЖЭС N ___" осуществляется директором, назначенным на
должность и освобождаемым от должности директором ЖРЭО по согласованию с
администрацией района и ГП УЖХ Мингорисполкома и работающим по контракту.
7.5. Директор ГДП "ЖЭС N ___":
- руководит деятельностью ГДП "ЖЭС N ___";
- без доверенности действует от имени ГДП, представляя его интересы;
- распоряжается имуществом ГДП "ЖЭС N ___", фондами потребления и
накопления;
- заключает договоры, в т.ч. трудовые, выдает доверенности, открывает в
учреждениях банков расчетный и другие счета, совершает всякого рода сделки и
иные юридические акты в пределах своей компетенции;
- определяет техническую и экономическую политику;
- издает приказы, распоряжения и другие акты, дает указания, обязательные
для исполнения всеми работниками ГДП "ЖЭС N ___", налагает дисциплинарные
взыскания на нарушителей трудовой и производственной дисциплины в соответствии с
действующим законодательством;
- утверждает штатное расписание;
- определяет формы и системы оплаты труда и должностные оклады работников в
пределах фонда оплаты труда;
- осуществляет прием и увольнение работников в установленном порядке.
7.6. Основной формой осуществления полномочий трудового коллектива ГДП "ЖЭС
N ___" является конференция.
Конференция решает вопросы:
- заключения с администрацией предприятия коллективного договора,
рассматривает его проект и уполномочивает профсоюзный комитет подписывать его от
имени трудового коллектива.
Решения конференции оформляются протоколами, подписываемыми председателем и
секретарем.
7.7. Заместители директора, главный инженер, главный бухгалтер назначаются и
освобождаются от должности директором ГДП "ЖЭС N ___" при согласовании с
Учредителем и ГП УЖХ Мингорисполкома.
Начальники отделов, специалисты ГДП "ЖЭС N ___", мастера назначаются и
освобождаются от должности директором ГДП "ЖЭС N ___" при согласовании с
Учредителем и ГП УЖХ Мингорисполкома.
7.8. Коллективный договор заключается между администрацией ГДП "ЖЭС N ___" и
трудовым коллективом в соответствии с действующим законодательством.
Коллективным договором регулируются производственные и трудовые отношения в
ГДП "ЖЭС N ___", в т.ч. вопросы охраны труда и социального развития.
7.9. Разногласия, возникшие при заключении и исполнении коллективного
договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики
Беларусь.
8. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ "ЖЭС N ___"
8.1. Комплексная ревизия финансово - хозяйственной деятельности ГДП "ЖЭС N
___" проводится учредителем и другими вышестоящими органами управления.
Результаты ревизии сообщаются ГДП "ЖЭС N ___".
8.2. Для проверки деятельности своих подразделений ГДП "ЖЭС N ___" имеет
право самостоятельно создавать собственные ревизионные комиссии, осуществляющие
такую проверку. Ее результаты сообщаются руководителям проверяемых подразделений
и утверждаются директором ГДП "ЖЭС N ___".
9. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ ГДП "ЖЭС N ___"
9.1. Ликвидация и реорганизация ГДП "ЖЭС N ___", слияние, присоединение,
разделение, преобразование производится в соответствии со ст.ст. 106 - 110
Закона Республики Беларусь "О предприятиях".
|
