Главная

Вид документа

Правовые ресурсы

Контакты

 

Новые правовые акты


Правовые новости


ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ПЕРЕДАЧУ (ПРОДАЖУ) КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН (вместе с "АКТОМ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ", "РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ", "ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ О ПОГАШЕНИИ СУММЫ ДОПЛАТЫ ЗА ПРИОБРЕТЕННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ")


                                                                       Утвержден
                                                          приказом Минжилкомхоза
                                                              от 30.06.1992 N 49
                                                   (в ред. приказа Минжилкомхоза
                                                            от 11.08.1998 N 124)

                         ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
       НА ПЕРЕДАЧУ (ПРОДАЖУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
                              ГРАЖДАН

Город (поселок, село, дер.) ________________________________________
                            (наименование населенного пункта, число,
                                           месяц, год)
____________________________________________________________________
              (наименование местного исполнительного и
____________________________________________________________________
         распорядительного органа, предприятия, организации)
в лице _____________,  действующего на основании ___________________
                                                 (Устава, положения,
__________________________________________________________________ ,
          доверенности, указать номер и дату доверенности)
именуемый в дальнейшем - "Продавец", и гр. ________________________,
                                           (Фамилия, Имя, Отчество)
именуемый в дальнейшем - "Покупатель", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
     1. "Продавец"  передал в собственность (продал), а "Покупатель"
приобрел _____________________________________ , состоящий из ______
          (жилой дом, квартиру, долю в квартире)
комнат(ы), и _______________________________________________________
                 (наименование подсобных помещений и их площади)
общей площадью _____ кв.м, в том числе площадь жилых комнат ___ кв.м
по адресу __________________________________________________________
     2. Общая  сумма  жилищной  квоты  участвующих  в   приватизации
составляет:
___________________ тыс.руб. __________________________ тыс.руб.
                                 (сумма  прописью)
     3. Оценочная   стоимость    приватизируемых   жилых   помещений
составляет _______ тыс.руб. ________________ тыс.руб. (Акт оценочной
                            (сумма прописью)
комиссии от ______________), которая погашается в следующем порядке:

----------------------------------------------------
|N  |Фамилия И.О.|Родственные|Величина  |Сумма     |
|п/п|            |отношения  |жилищной  |денежных  |
|   |            |           |квоты,    |средств   |
|   |            |           |(тыс.руб.)|(тыс.руб.)|
----------------------------------------------------
|   |            |           |          |          |
----------------------------------------------------
|   |            |           |          |          |
----------------------------------------------------
|   |            |           |          |          |
----------------------------------------------------

                               Итого:  ____________  _______________

     4. "Покупатель"  оплачивает  разницу между оценочной стоимостью
жилых помещений и суммой жилищной квоты  участников   приватизации в
сумме _______ тыс.руб. __________________ тыс.руб.
                        (сумма прописью)
     "Покупателем"  при заключении договора уплачено ____% от суммы,
подлежащей оплате, что составляет _____ тыс.руб. __________________
                                                  (сумма прописью)
тыс.руб., которые внесены _________________________________________.
                                  (кому и форма расчета)
Остальная сумма в размере ______ тыс.руб. _________________ тыс.руб.
                                           (сумма прописью)
оплачивается в рассрочку в течение ____ лет равными долями,  начиная
с  месяца,  следующего  после  регистрации  договора   на   передачу
(продажу) жилых помещений _________________________________________.
                                    (срок выплаты сумм)
     В  обеспечение  уплаты  рассроченной  суммы "Покупатель" выдает
"Продавцу"    одновременно    с   заключением  настоящего   договора
обязательство о погашении этой суммы равными долями по _____________
тыс.руб. _________________________________________ тыс.руб. в месяц.
                     (сумма прописью)
     "Покупатель"  имеет  право  досрочно  погасить  долг,  а  также
рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
     5. Задолженность  по платежам взыскивается в бесспорном порядке
на    основании    исполнительных   надписей  органов,   совершающих
нотариальные действия.
     В  случае  просрочки  "Покупателем" уплаты очередного взноса он
обязан  в  соответствии  с  законодательством  Республики   Беларусь
уплатить за время просрочки _____% годовых с просроченной суммы.
     6. "Покупатель"  приобретает  право  собственности   (владения,
пользования,  распоряжения) жилыми помещениями с момента регистрации
договора в органе регистрации и технической инвентаризации.
     7. В  случае  смерти  "Покупателя"  все  права и обязанности по
настоящему    договору    переходят  к  его  наследникам  на   общих
основаниях.
     8. Пользование  жилыми помещениями осуществляется "Покупателем"
с  обязательным  соблюдением  единых  правил  и  норм эксплуатации и
ремонта   жилищного    фонда    на    условиях,  установленных   для
государственного и общественного жилищного фонда.
     9. "Покупатель"  ежемесячно  участвует  в  финансировании  доли
затрат,  связанных  с   эксплуатацией   и   ремонтом   мест   общего
пользования,    конструктивных    элементов,    инженерных   систем,
содержанием придомовых территорий по  фактическим  расходам,  но  не
свыше действующей квартирной платы.
     10. Расходы,  связанные с оформлением договора, производятся за
счет "Покупателя".
     11. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах, из которых
один  находится  в  делах  нотариальной  конторы,  второй   выдается
"Покупателю", третий - "Продавцу".

     Примечание. Если   при   заключении   договора    "Покупателем"
полностью   оплачена   разница   между  оценочной  стоимостью  жилых
помещений и жилищной квотой либо оценочная  стоимость  не  превышает
жилищной  квоты,  абзацы  второй  - пятый пункта 4 и пункт 5 следует
исключить.

     Подписи:

"Продавец"_________ _____________"Покупатель"_________ _____________
          (подпись) (И.О.Фамилия)            (подпись) (И.О.Фамилия)
                                        ____________________________
М.П.                                     (адрес и паспортные данные)

     С  правилами  пользования  жилыми помещениями содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен:
____________________________________________________________________
                       (подпись "Покупателя")
     Настоящий договор удостоверен мною ____________________________
____________________________________________________________________
государственным нотариусом государственной нотариальной конторы
____________________________________________________________________
     Договор    подписан  каждой  из  сторон  в  моем   присутствии,
личность сторон установлена, их дееспособность проверена, полномочия
представителей проверены.
     В  соответствии  с  действующим  законодательством   Республики
Беларусь    настоящий    договор  подлежит  регистрации  в   органах
регистрации  и технической инвентаризации.
     Зарегистрирован в  реестре  за  N _________ ___________________
     Взыскано госпошлины ___________________________________________

     М.П.        Государственный нотариус __________________________

_______________________________________
     На основании ______ Республики Беларусь договор зарегистрирован
в  ________________  Бюро регистрации и технической инвентаризации.
     Регистрационный N ______ от "___" ____________ г.

     М.П.         Начальник бюро регистрации и
                  технической инвентаризации _______________________

     К  договору  прилагается  акт  оценки стоимости приватизируемых
жилых  помещений  и  обязательство  о  погашении  суммы  доплаты  за
приобретенное в собственность жилье.





                                                        Приложение 1
                                       к договору передачи (продажи)
                                    квартиры в собственность граждан

                                АКТ
              оценки стоимости квартиры N ____ в доме
               N ______ по ул.(пер.) ________________
               города (пос.) ________________________

     "____" ______________ 19__ г.                        N ________
     Оценочная комиссия, образованная решением _____________________
___________________________________________________________________,
        (указать номер и дату решения исполкома, предприятия,
____________________________________________________________________
                      объединения, организации)
в составе: председателя ____________________________________________
членов: ____________________________________________________________
____________________________________________________________________
произвела оценку передаваемой в собственность гр-на(ки) ____________
__________________________________________ квартиры, состоящей из __
_______ жилых комнат, общей площадью ___________ кв.м.
     1.  Действительная  стоимость  квартиры  согласно  прилагаемому
расчету ___________ руб.
     2. Коэффициент потребительских качеств квартиры _______________
     3. Индекс качества жилой среды ________________________________
____________________________________________________________________
     4.  Оценочная  стоимость   квартиры  с  учетом  потребительских
качеств составляет _____________________ руб. ______________________
______________________________ руб.
         (прописью)

 Председатель комиссии:                  ____________________
                                         ____________________
 Члены комиссии:                         ____________________
                                         ____________________
 Ознакомлен:   _____________
                 (подпись)
 "____" __________ 19__ г.





                                                          Приложение
                                   к акту от "___" _________ 19__ г.
                                      N ___________ оценки стоимости
                                                            квартиры

                               РАСЧЕТ
              стоимости квартиры N ______ дома N ____
              по ул. ________________________________

     1. Год постройки дома _________________
     2. Балансовая  (восстановительная)  <*>  стоимость  дома ______
руб.
     3. Износ дома ______ %, что составляет ____________ руб.
     4. Действительная стоимость дома ____________ руб.
     5. Объем жилого дома _____________ куб.м.
     6.  Объем встроенных  помещений, не  относящихся к эксплуатации
дома  (магазины, предприятия бытового обслуживания  и  т.п.) _______
куб.м
     7. Удельный вес  встроенных помещений  в  общем  объеме  здания
_____ %
     8.  Действительная  стоимость  жилого   дома   без   встроенных
помещений __________ руб.
     9. Общая площадь жилого дома ___________ кв.м
     10.  Общая  площадь  передаваемой  части  жилого  дома  в  виде
квартиры _________ кв.м
     11. Стоимость 1 кв.м общей площади квартиры в  доме ___________
руб.
     12. Оценочная стоимость предаваемой квартиры _____________ руб.
_________________________________________________ руб.
               (сумма прописью)

     Расчет произвел: _________________

            проверил: _________________

     "____" ___________ 19__ г.

     -------------------------------
     <*> Балансовая (восстановительная) стоимость домов, введенных в
эксплуатацию  до  1991  года  включительно   определяется   согласно
"Инструкции    по  переоценке   жилых   домов   государственного   и
общественного  жилищного  фонда  в  ценах  1991 года по состоянию на
1 января  1992 г.",  утв. приказом Минжилкомхоза Республики Беларусь
от 23 февраля 1992 г. N 14. Для  домов  постройки 1992 года" позже -
по стоимости строительства.





                                                        Приложение 2
                                       к договору передачи (продажи)
                                    квартиры в собственность граждан

                           ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
            О ПОГАШЕНИИ СУММЫ ДОПЛАТЫ ЗА ПРИОБРЕТЕННУЮ В
                       СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ

     1. Я, гр. _____________________________________________________
                        (фамилия, имя, отчество)
приобретаю в собственность квартиру N ____ корп. N _____ дом. N ____
по  ул.(пер.)   _______________________   с  оплатой   в  кредит,  с
рассрочкой на __________ лет.
     2. Согласно договору  передачи (продажи) квартиры сумма доплаты
составляет _____________ руб. ______________________________________
                                         (сумма прописью)
     Мной   при  заключении  договора  передачи  (продажи)  квартиры
вносится на расчетный счет _________________________________________
                                  (наименование организации)
_______________________ руб., что составляет ____________ % от суммы
доплаты.
     3. Оставшуюся сумму ______________________________________ руб.
                                     (прописью)
обязуюсь вносить ежемесячно в течение ______________ лет.
                                        (прописью)
на расчетный счет N _____________________________, равными   долями,
                      (наименование организации)
начиная с _______________ месяца по ____________________ руб.
                                           (прописью)
     4. В  случае просрочки причитающейся мне задолженности обязуюсь
в соответствии с действующим  законодательством Республики  Беларусь
уплатить за время просрочки ________ % годовых с просроченной суммы.
     5. Настоящее  обязательство составлено в двух экземплярах, один
из которых находится в ____________________________, второй у меня.
                        (наименование организации)

 Дата                                            ___________________
                                                       (подпись)

 Подпись заверяю                                 ___________________
                                                  (подпись, печать)










c 2006 г. obrazec.narod.ru

Реклама


Реклама

Деловая Москва

Правосудие

Финансовый Российский Портал

Ру-строй. Строительный портал

Юридическая консультация

Новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Регионы России

Счетчики

Рейтинг@Mail.ru

Новости России


Hosted by uCoz
/p>


Hosted by uCoz


Hosted by uCoz
/p>


Hosted by uCoz