Главная

Вид документа

Правовые ресурсы

Контакты

 

Новые правовые акты


Правовые новости


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИ ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ (ПО КОНКУРСУ)


                                                                       Утвержден
                                              решением Могилевского облисполкома
                                                           от 26.12.2002 N 30-12

                       ДОГОВОР
    КУПЛИ-ПРОДАЖИ <*> НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ
       СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТА ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИ ПРОДАЖЕ НА
                  АУКЦИОНЕ (ПО КОНКУРСУ)

г.__________                                 "__" __________ 200_ г.

     Могилевский  областной  территориальный  фонд  государственного
имущества (далее - Продавец) в лице ________________________________
                                       (должность, фамилия, имя,
____________________________________________________________________
                             отчество)
действующего на основании Положения ________________________________
                                       (наименование нормативного
_______________ с одной стороны, и _________________________________
правового акта)                     (для юридического лица - полное
____________________________________________________________________
 наименование; для физического лица - фамилия, имя, отчество, место
____________________________________________________________________
                   жительства, паспортные данные)
(далее - Покупатель), в лице _______________________________________
                               (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                               (устава, паспорта, доверенности)
с другой стороны,  заключили настоящий договор о том,  что  Продавец
продает, а Покупатель покупает _____________________________________
                                   (полное наименование объекта
____________________________________________________________________
приватизации - организации, структурного подразделения организации)
расположенный по адресу: ___________________________________________
                           (место нахождения объекта приватизации)
(далее - объект).
     Государственная   регистрация  объекта:  регистрирующий   орган
_____________ дата и номер свидетельства "__" ________ ____ г. N ___

                       1. ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА

     1.1. Настоящий  договор  составлен в соответствии с Гражданским
кодексом  Республики  Беларусь,  Законом  Республики  Беларусь от 19
января  1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной
собственности  в  Республике  Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета
Рэспублiкi  Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), на основании соглашения
о  правах  и  обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
____________________ от "__" ___________ 200_ г., заключенного между
(аукциона (конкурса)
Продавцом - организатором аукциона (конкурса) и Покупателем.
     1.2. Право  на  приобретение  объекта  Покупатель  получил   по
результатам участия в ______________________________________________
                                   (аукционе (конкурсе)
состоявшемся "__" ________________ 200_ г. в г._____________________
и победы в нем (лот N __).

             2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ

     2.1. Продавец  обязуется  передать,  а   Покупатель   обязуется
принять   в   собственность  на  условиях,  изложенных  в  настоящем
договоре,  объект и оплатить за него цену,  сложившуюся в результате
торгов.
     2.2. Цена продажи объекта составляет __________________________
                                          (сумма прописью и цифрами)
белорусских  рублей  (протокол  о  результатах  аукциона  (конкурса)
от "__" _________ 200__ г. N _____).
     2.3. Покупатель  принимает  объект  по  передаточному  акту   с
перечнем   всех  долгов  и  обязательств  (если  таковые   имеются),
включенных  в  состав  объекта в целом как имущественного комплекса,
которые   являются  неотъемлемой  частью  настоящего  договора,   за
исключением   прав  и  обязанностей,  которые  Продавец  не   вправе
передавать  другим  лицам на основании действующего законодательства
Республики Беларусь.
     2.4. При    покупке    объекта  Покупатель  приобретает   право
пользования  частью земельного участка, которая занята недвижимостью
и необходима для ее использования.

                     3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ОБЪЕКТА <**>

     3.1.  <***>  Покупатель обязуется произвести оплату  объекта  в
сумме, предусмотренной пунктом 2.2 настоящего договора,  не  позднее
30 календарных дней со дня подписания договора в областной бюджет:
____________________________________________________________________
     (банковские реквизиты финансового управления облисполкома)
     В счет оплаты засчитывается ранее  внесенная  сумма  задатка  в
размере __________________________ рублей.
        (сумма прописью и цифрами)
     3.2. <****> Покупатель обязуется:
     3.2.1. внести  первый  взнос  (не менее 30 процентов) в размере
______________________________ рублей  в  счет цены продажи объекта,
  (сумма прописью и цифрами)
предусмотренной подпунктом  2.2  пункта  2  настоящего договора,  не
позднее 30 календарных дней со дня подписания договора  в  областной
бюджет: ____________________________________________________________
         (банковские реквизиты финансового управления облисполкома)
____________________________________________________________________
     В  счет  оплаты  первого  взноса  засчитывается ранее внесенная
сумма задатка в размере ____________________________________ рублей;
                             (сумма прописью и цифрами)
     3.2.2. внести  дальнейшие  платежи  в  порядке,   установленном
Временным  положением  о  порядке  индексации  платежей  при продаже
объектов   приватизации  в  рассрочку,  утвержденным  Министром   по
управлению  государственным  имуществом  и  приватизации  Республики
Беларусь    25   октября  1994  г.  (Бюллетень   нормативно-правовой
информации, 1995 г., N 1), по следующей схеме:
     ___________ процент(ов) цены покупки к "__" ___________ 200_ г.
     ___________ процент(ов) цены покупки к "__" ___________ 200_ г.
     ___________ процент(ов) цены покупки к "__" ___________ 200_ г.
     Сумма  индексации  рассчитывается  Покупателем самостоятельно и
перечисляется  Продавцу  в  течение  5 (пяти) банковских дней с даты
опубликования Министерством статистики и анализа Республики Беларусь
в    республиканской    печати  индексов  производителей   продукции
производственно-технического назначения;
     3.2.3. Покупатель  вправе  исполнить  обязательства  по  оплате
досрочно.
     3.3. Оплата    объекта    считается  произведенной  с   момента
поступления  на  расчетный  счет,  указанный в подпункте 3.1 (3.2.1)
пункта  3  настоящего  договора, суммы в счет оплаты объекта и суммы
неустойки в случае задержки оплаты.
     3.4. Покупатель  не  отвечает по долгам, претензиям, которые не
предъявлены  в  сроки,  установленные  Продавцом  и опубликованные в
извещении о проведении торгов по продаже объекта.

         4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ УСЛОВИЙ
                        АУКЦИОНА (КОНКУРСА)

     Покупатель:
     4.1. обязуется выполнить следующие условия: ___________________
                                                 (перечисляются все
____________________________________________________________________
   условия продажи объекта, установленные органом приватизации, с
____________________________________________________________________
                   указанием срока их исполнения)
     4.2. имеет  право  при  исполнении  указанных  в  подпункте 4.1
пункта  4  настоящего  договора  условий  приостановить деятельность
объекта на срок проведения ремонта, реконструкции его помещений и по
другим  причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок может
быть продлен только по соглашению между Покупателем и Продавцом.

                     5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА

     Продавец обязуется:
     5.1. подготовить  объект  к  передаче  на условиях, оговоренных
сторонами,    составить  и  представить  на  подписание   Покупателю
передаточный акт, который является неотъемлемой частью договора;
     5.2. представить    документы,    которыми    он    располагает
относительно  состояния  объекта  (акт  результатов  инвентаризации,
бухгалтерский  баланс, акт оценки объекта) на день их составления, а
также   заключение  комиссии  по  приватизации,  заключение   отдела
экспертизы  оценки  неденежных  вкладов  и контроля за правильностью
оценки  госимущества  Могилевоблимущества  и  протокол о результатах
торгов, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора;
     5.3. уведомить  кредиторов  о  продаже  объекта  (если объектом
продажи является организация) за 30 календарных дней до продажи.

                6. Передача объекта и возникновение
                  У Покупателя права собственности

     6.1. Передача  объекта  осуществляется  по  передаточному акту,
который  оформляется  в  течение  10  календарных  дней  с   момента
регистрации  договора  в  трех экземплярах и передается на хранение:
первый экземпляр - Покупателю, а два других - Продавцу.
     6.2. Объект  считается  переданным Покупателю со дня подписания
передаточного  акта  обеими  сторонами. С этого момента к Покупателю
переходит    риск   случайной  гибели  или  случайного   повреждения
имущества, переданного в составе объекта.
     6.3. Не  позднее  30  календарных  дней  со  дня окончательного
расчета  за  объект  и  представления  Покупателем  копий  платежных
поручений  о  перечислении  суммы  в  счет  оплаты  объекта  и суммы
штрафных  санкций  в случае несвоевременной оплаты, подтверждения из
финансового  управления  облисполкома  о  поступлении средств в счет
полной    оплаты    объекта,    платежного    поручения  об   уплате
государственной    пошлины    за    выдачу  свидетельства  о   праве
собственности  Продавец  обязан  выдать  Покупателю  свидетельство о
праве собственности на объект.
     6.4. Право  собственности  на  объект  возникает у Покупателя с
момента выдачи ему свидетельства о праве собственности.
     6.5. Покупатель  вправе  с согласия Продавца до перехода к нему
права собственности распоряжаться объектом в той мере,  в какой  это
необходимо   для  целей,  ради  которых  он  приобретен,  без  права
отчуждения.

                     7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     7.1. Договор может быть изменен или  расторгнут  по  соглашению
сторон.
     7.2. По  требованию  одной из сторон договор может быть изменен
или  расторгнут  по  решению  суда  в случае существенного нарушения
другой  стороной  условий  договора  с возмещением виновной стороной
нанесенных  убытков.  При  расторжении  договора объект возвращается
Продавцу.  Перечисленные  суммы  оплаты  без  учета  индексации и за
вычетом суммы внесенного задатка перечисляются Покупателю.
     7.3. При  расторжении договора в случае существенного нарушения
Покупателем его условий с Покупателя взыскивается штраф в размере 20
процентов цены продажи объекта.
     За  нарушение условий договора, предусмотренных в подпункте 4.1
пункта  4  настоящего  договора,  с  Покупателя  взыскивается  штраф
____________________________________________________________________
                  (размер определяется сторонами)
     7.4. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения
или  изменения  договора и возвращения того, что исполнено сторонами
по  договору,  если установит, что объект ввиду недостатков, которые
ему  не были известны, непригоден для использования и эти недостатки
не  устранены  Продавцом  в  сроки,  установленные Покупателем, либо
устранение  таких  недостатков  невозможно.  В  этом случае Продавец
обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка.
     7.5. За  нарушение сроков внесения индексированных платежей при
оплате объекта Покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов от
причитающейся  основной суммы платежа и пеню в размере 0,15 процента
от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

                    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     8.1. Настоящий   договор   вступает   в   силу  с  момента  его
заключения.
     8.2. Изменения  и  дополнения к договору действительны только в
случае,    если  они  совершены  в  письменной  форме  и   подписаны
уполномоченными на то представителями обеих сторон.
     8.3. Взаимоотношения   сторон,  не  урегулированные   настоящим
договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.
     8.4. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     8.5. Настоящий    договор,  парафированный  на  каждом   листе,
составлен  в  трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Покупателя, а два других - у Продавца.

                        9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:                         Покупатель:
Могилевский областной             __________________________________
территориальный фонд                   (фамилия, имя, отчество
государственного имущества        __________________________________
                                  физического лица или наименование
                                  __________________________________
                                        юридического лица)
                                  __________________________________
                                            (место нахождения)
                                  __________________________________
                                             (расчетный счет)
                                  __________________________________
                                    (паспорт: серия, номер, кем и
                                  __________________________________
                                  когда выдан или номер и дата
                                  __________________________________
                                  свидетельства о государственной
                                  __________________________________
                                  регистрации юридического лица)

_________________________________ __________________________________
(должность, подпись, И.О.Фамилия) (должность, подпись, И.О.Фамилия)
            М.П.                              М.П.

     Зарегистрировано  в Могилевском областном территориальном фонде
государственного имущества "__" ___________ 200_ г.
     Номер регистрации договора ____________________________________

     Приложения: ___________________________________________________
                 ___________________________________________________

     -------------------------------
     <*> Форма  договора   купли-продажи  может   быть   изменена  в
зависимости от конкретных условий продажи.
     <**> Оплата объекта для иностранных физических и юридических лиц
осуществляется  в соответствии с пунктом 49 Положения  о  проведении
аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и
права на заключение договора аренды нежилого помещения и пунктом  61
Положения  о  проведении  конкурсов  по  продаже объектов  областной
коммунальной   собственности,  утвержденных  решением   Могилевского
областного  исполнительного  комитета  от 30  мая 2001  г.  N  11-26
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N
64, 9/1092).
     <***> В случае единовременной оплаты.
     <****> В случае оплаты в рассрочку.










c 2006 г. obrazec.narod.ru

Реклама


Реклама

Деловая Москва

Правосудие

Финансовый Российский Портал

Ру-строй. Строительный портал

Юридическая консультация

Новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Регионы России

Счетчики

Рейтинг@Mail.ru

Новости России


Hosted by uCoz
/p>


Hosted by uCoz


Hosted by uCoz
/p>


Hosted by uCoz