ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И
НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Утвержден
постановлением Минэкономики,
Мингосимущества, Минфина
от 19.06.2001 N 99/3/67
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ <*> ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
г.______________ "____" ___________ ____ г.
____________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
(далее - Продавец) в лице __________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
____________________________________________________________________
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности)
____________________________________________________________________
с одной стороны, и _________________________________________________
(наименование юридического лица; фамилия, имя,
____________________________________________________________________
отчество физического лица)
(далее - Покупатель) в лице ________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
____________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности,
____________________________________________________________________
свидетельства - номер, дата)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
-------------------------------
<*> Форма договора купли-продажи может быть изменена в
зависимости от конкретных условий продажи.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность
(хозяйственное ведение, оперативное управление) Покупателя _________
(наименование
____________________________________________________________________
продаваемой недвижимости, состав, адрес, инвентарный номер)
____________________________________________________________________
(далее - объект), а Покупатель принять этот объект и оплатить его
цену в соответствии с настоящим договором.
1.2. Продавец передает Покупателю _____________________________
____________________________________________________________________
(наименование объекта)
свободным от любых прав третьих лиц (вариант: обремененным правом
аренды, залогом и т.д.).
1.3. Продажа объекта осуществляется в соответствии с __________
____________________________________________________________________
(решением государственного органа)
1.4. При покупке объекта Покупатель приобретает в соответствии
с пунктом 3 статьи 523 Гражданского кодекса Республики Беларусь
право пользования частью земельного участка, которая занята
недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же
условиях, что и Продавец объекта.
2. ЦЕНА
2.1. Цена продажи _____________________________________________
(наименование объекта недвижимости)
____________________________________________________________________
определенная по результатам аукциона (вариант: конкурса),
состоявшегося "___" ________ ____ г. в г. ________________ протокол
N _______ (вариант: переговоров сторон) составляет _______________
____________________________ белорусских рублей <*>.
(сумма прописью и цифрами)
2.2. Устанавливаемая настоящим договором цена объекта не
включает цену соответствующего объекту земельного участка.
-------------------------------
<*> Оплата объекта для иностранных физических и юридических
лиц осуществляется в соответствии с пунктом 50 Положения о
проведении аукционов по продаже объектов республиканской
собственности и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и пунктом 62 Положения о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности, утвержденных
постановлением Министерства по управлению государственным
имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000
г. N 19 "Об утверждении Положения о проведении аукционов по
продаже объектов республиканской собственности и права на
заключение договора аренды нежилого помещения и Положения о
проведении конкурсов по продаже объектов республиканской
собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., N 115, 8/4443).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. представить для контроля настоящий договор _____________
(наименование
____________________________________________________________________
территориального органа Мингосимущества)
в течение 10 дней с момента его подписания;
3.1.2. в течение 10 дней после представления платежных
документов о полной оплате цены объекта в соответствии с пунктом 2
настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в
случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.1
настоящего договора передать объект Покупателю по передаточному
акту.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. произвести оплату объекта по цене, указанной в пункте 2
настоящего договора, в течение 30 календарных дней с момента
заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
в следующем порядке:
50 процентов цены объекта за вычетом суммы задатка в случае,
если объект продавался на торгах ___________________________________
_____________________________________________________________ рублей
(сумма прописью и цифрами)
на расчетный счет Продавца _______________________ в _______________
(наименование
____________________________________________________________________
банка)
50 процентов цены объекта _____________________________ рублей
(сумма прописью и цифрами)
в республиканский бюджет на расчетный счет инспекции
Государственного налогового комитета Республики Беларусь по месту
нахождения объекта в _________________________
(наименование банка)
3.2.2. в случае, когда в соответствии с законодательством
распределение денежных средств от продажи объекта государственной
собственности осуществляется в ином порядке, применяется вариант:
произвести оплату объекта по цене, указанной в пункте 2
настоящего договора, в течение 30 календарных дней с момента
заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств
____________________________________________________________________
(сумма прописью и цифрами)
на расчетный счет __________________ в ____________________________
(наименование банка)
3.2.3. принять объект по передаточному акту;
3.2.4. ________________________________________________________
(при продаже объекта по конкурсу или на аукционе с
условиями договор дополняется условиями такого конкурса,
аукциона с указанием срока их исполнения)
3.3. Право собственности на объект возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) после полной оплаты объекта,
подписания передаточного акта, государственной регистрации
перехода права собственности. Государственная регистрация перехода
права собственности на объект допускается только после полной
оплаты объекта.
3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта
переходит на Покупателя с момента подписания обеими сторонами
передаточного акта.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае несвоевременной оплаты объекта Покупатель
уплачивает в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки
в размере 0,15 процента от суммы просроченного платежа.
4.2. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не
принимает объект или не оплачивает его в соответствии с условиями
настоящего договора, Продавец вправе потребовать оплаты объекта
или отказаться от исполнения договора. В этом случае задаток
Покупателю не возвращается.
4.3. За нарушение условий настоящего договора, предусмотренных
подпункте 3.2.4, с Покупателя взыскивается штраф __________________
_______________________________________________
(размер определяется сторонами)
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
заключения.
5.2. Изменение условий настоящего договора возможно только по
соглашению сторон или решению суда.
5.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством Республики
Беларусь.
5.4. Споры, возникающие при исполнении обязательств по
настоящему договору, решаются в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
5.5. Настоящий договор парафирован сторонами на каждом листе,
составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Один экземпляр хранится у Покупателя, второй - у Продавца,
третий - в территориальном органе ____________________________
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Продавец: Покупатель:
_________________________________ _______________________________
(наименование организации, адрес) (фамилия, имя, отчество
Расчетный счет __________________ _______________________________
в _______________________________ физического лица или
(наименование банка) _______________________________
наименование юридического лица)
_______________________________
(адрес)
_______________________________
(расчетный счет)
_______________________________
(паспорт, серия, номер, кем и
_______________________________
когда выдан или номер и дата
_______________________________
свидетельства о государственной
_______________________________
регистрации юридического лица)
_________________________________ _______________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.) (должность, подпись, Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложения: _____________________________
_____________________________
_____________________________
|
