ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
(вместе с "РАСЧЕТОМ ПЛАТЕЖЕЙ НА ПОКРЫТИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ, А ТАКЖЕ
РАСХОДОВ ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ ОТОПЛЕНИЮ И КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ К ДОГОВОРУ")
Утвержден
решением Миноблсовета
от 23.09.2002 N 122
Форма
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
_________________________________ "__" ____________ 20__ г. N ______
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование организации)
(далее - Ссудодатель) в лице _______________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________ с одной стороны,
(наименование документа)
и __________________________________________________________________
(наименование юридического лица, международной организации,
иностранного государства,
____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
(далее - Ссудополучатель) в лице ___________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________ с другой стороны,
(наименование документа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является временное
безвозмездное пользование __________________________________________
(здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее - имущество), необходимым Ссудополучателю для
самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
План имущества является неотъемлемым приложением к настоящему
договору.
1.2. Имущество расположено по адресу: _________________________
и представляет собой _______________________________________________
(признаки, позволяющие определенно
установить имущество)
_______________________________________общей площадью ________ кв.м.
1.3. Имущество передается во временное пользование
Ссудополучателю на основании
___________________________________________________________________
(наименование документа)
для использования в целях
____________________________________________________________________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан: предоставить имущество Ссудополучателю в
пятидневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту,
подписанному сторонами договора; производить капитальный ремонт имущества,
занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания; в
случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в
установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией,
если ущерб причинен по вине Ссудополучателя; обслуживать приборы, запорную и
водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации и другого сантехнического
оборудования, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии,
учитывающих объемы их потребления Ссудополучателем, по предоставленному
имуществу. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Ссудодатель не
несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных
сетей, канализации и отопления; не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
доводить до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя и требования
пропускного режима; письменно известить Ссудополучателя не позднее чем за три
месяца о расторжении договора безвозмездного пользования до истечения его срока
действия и за один месяц, если договор расторгается досрочно на основании
подпункта 4.4.
2.2. Ссудодатель имеет право:
осуществлять контроль за содержанием и использованием занимаемого
Ссудополучателем имущества в соответствии с условиями договора безвозмездного
пользования;
в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать его
устранить данные нарушения.
2.3. Ссудополучатель обязан:
своевременно вносить плату за коммунальные услуги и другие платежи,
указанные в договоре;
использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в
подпункте 1.3 договора;
содержать и эксплуатировать полученное в пользование имущество в
соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной
безопасности, производить по мере необходимости, но не реже одного раза в 5 лет,
за свой счет текущий ремонт;
обеспечить свободный доступ к приборам сетей водопровода, канализации и
другого сантехнического оборудования;
не производить перепланировок и переоборудования имущества без письменного
разрешения Ссудодателя;
письменно известить Ссудодателя не позднее чем за месяц о предстоящем
освобождении имущества и передать его Ссудодателю по передаточному акту,
подписываемому сторонами договора;
согласовывать с Ссудодателем график работы и пропускной режим своего
персонала; принимать участие в благоустройстве прилегающей территории, ремонте
фасада и кровли зданий, в которых размещено занимаемое имущество;
согласовывать с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в занимаемых
помещениях.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
собственности на доходы, полученные от использования занимаемого имущества;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в
случае прекращения действия договора, если эти улучшения были произведены с
письменного согласия Ссудодателя и в этом письменном согласии Ссудодателем было
записано, что он обязуется возместить указанные затраты.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю амортизационные отчисления, плату
за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации,
капитальному и текущему ремонту занимаемого имущества, затраты на коммунальные
услуги согласно приложению к настоящему договору. Указанные платежи вносятся
Ссудополучателем ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на
расчетный счет Ссудодателя.
3.2. Размеры платежей подлежат досрочному пересмотру в установленном порядке
по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых
централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных
законодательством.
3.3. Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами по
истечении отчетного квартала на основании данных о фактических расходах
Ссудодателя.
4. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию Ссудодателя и
Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его целевому использованию,
срокам безвозмездного пользования производится по соглашению сторон и с согласия
органа, уполномоченного управлять имуществом, в письменной форме.
4.2. Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования
допускаются по соглашению сторон.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по решению
суда в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию
одной из сторон в установленном порядке в случаях:
нарушения другой стороной условий договора;
использования Ссудополучателем имущества не в соответствии с условиями
договора; умышленного или неосторожного ухудшения Ссудополучателем состояния
имущества;
передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
невнесения Ссудополучателем платежей, предусмотренных договором, более двух
раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
несоблюдения Ссудодателем технических правил, правил санитарной и
противопожарной безопасности; выполнения перепланировки или производства
улучшений, составляющих принадлежность имущества и неотделимых без вреда для
имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Республики Беларусь.
5.2. В случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.1, необходимые платежи
за занимаемое имущество не были перечислены, Ссудополучатель уплачивает пеню на
всю просроченную сумму в размере 0,5% за каждый день просрочки. Начисление пени
за просрочку платежа производится начиная со дня, следующего за сроком его
оплаты, включая и день внесения платежа.
5.3. Применение санкций, установленных настоящим договором, не освобождает
Ссудодателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения
нарушений.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор оформляется в четырех экземплярах и
хранится у сторон и органов, согласовавших его.
6.2. Все приложения к настоящему договору являются его
неотъемлемой частью.
6.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
6.4. __________________________________________________________
Настоящий договор заключен сроком на _____________ вступает в силу с
_________________________ и действует по ___________________________
дата подписания)
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование __________________ Наименование _____________________
_______________________________ __________________________________
Адрес _________________________ Адрес ____________________________
Банковские реквизиты __________ Банковские реквизиты _____________
_______________________________ __________________________________
УНП ___________________________ УНП ______________________________
Телефон ______________ Телефон ___________________
Сведения о регистрации:
Зарегистрирован в качестве юридического
лица (индивидуального предпринимателя)
в Едином государственном регистре
за N ________________
Свидетельство о регистрации
от "__" _________________ _____ г.
выдано ______________________________
Подписи сторон
Ссудодатель ___________________ Ссудополучатель __________________
_______________________________ __________________________________
Должность _____________________ Должность ________________________
Фамилия, имя, отчество ________ Фамилия, имя, отчество ___________
_______________________________ __________________________________
Подпись _______________________ Подпись __________________________
М.П. М.П.
Приложение
к договору безвозмездного
пользования зданиями,
сооружениями и
нежилыми помещениями,
находящимися в собственности
Минской области
РАСЧЕТ
ПЛАТЕЖЕЙ НА ПОКРЫТИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ, А ТАКЖЕ РАСХОДОВ ПО
ЦЕНТРАЛЬНОМУ ОТОПЛЕНИЮ И КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ К ДОГОВОРУ
N _____________ от "___" _________________ 20__ г.
за имущество по адресу: ______________________________
площадью ____________ кв.м
по состоянию на ____________________________
(момент заключения договора)
1. Эксплуатационные расходы ________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
2. Центральное отопление ___________________________________________
____________________________________________________________________
3. Коммунальные услуги _____________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.
Подписи сторон
Ссудодатель ____________________ Ссудополучатель _________________
________________________________ _________________________________
Должность ______________________ Должность _______________________
Фамилия, имя, отчество _________ Фамилия, имя, отчество __________
________________________________ _________________________________
Подпись ________________________ Подпись _________________________
М.П. М.П.
|